Сбер профинансировал первый проект комплексного развития территорий в Таганроге с применением искусственного интеллекта

Донецк, 22 мая ДАН. Ростовское отделение Сбербанка и компания СЗ Единство заключили первую в Таганроге сделку по финансированию комплексного развития территорий (КРТ). На участке площадью 3 гектара появится современный жилой квартал, а управление стройкой впервые на Дону будет усилено корпоративными ИИ-решениями на базе платформы ГигаЧат Бизнес.

Ростовское отделение Сбербанка открыло кредитную линию для строительства нового жилого квартала в исторической части Таганрога. Проект будет реализован на участке, ограниченном улицами Чехова, Транспортная, Калинина и 2-я Советская. Финансирование первой очереди уже составило 700 млн рублей, а общий подтвержденный лимит по проекту достигает 2 млрд рублей сроком до 5 лет.

Планировочная структура квартала исключает точечную застройку: девелопер делает ставку на комфортную среду. Проект предусматривает возведение многоквартирных домов средней этажности с плотностью не более 12 500 кв. метров на гектар. Помимо жилья, здесь появятся детские площадки, современные спортивные зоны, благоустроенные места для отдыха и озеленения. Полностью завершить строительство застройщик планирует к маю 2028 года.

Константин Бугрим, управляющий Ростовским отделением Сбербанка:

Это знаковая сделка не только для Таганрога, но и для всей нашей практики взаимодействия с застройщиками. Мы видим, как трансформируется отрасль: сегодня девелоперу мало просто получить финансирование. Бизнесу нужны инструменты для повышения эффективности на каждом этапе стройки. Поэтому помимо классического проектного финансирования мы предложили партнеру инновационную ИТ-составляющую. Впервые в регионе застройщик комплексно использует ГигаЧат Бизнес для закрытия рутинных задач производственно-технического отдела. Искусственный интеллект берет на себя контроль исполнительной документации и расчет объемов работ это позволяет людям сосредоточиться на стратегическом развитии объекта. Рассчитываем, что этот опыт станет отправной точкой для цифровизации строительного сектора по всему региону.

Так, донскому застройщику помогают узкопрофильные AI-агенты платформы ГигаЧат Бизнес, которые закрывают два критически важных участка работы.

Первый агент автоматически анализирует исполнительную документацию перед отправкой на заключение о соответствии (ЗОУС), мгновенно выявляя недочеты и ошибки. Второй контролирует выполнение подрядных работ, сверяя объемы выполненных задач и предотвращая возможные финансовые потери от завышенных смет. Дополнительно внедрен ассистент для юристов, оперативно сопровождающий правовые вопросы девелоперского цикла.

Результатом интеграции ИИ в стройку стало повышение производительности труда сотрудников и минимизация временных затрат на проверку документации и контроль качества выполняемых работ.

Самвел Алтунян, директор СЗ Единство:

Для нас проект КРТ в Таганроге стратегически важный. Спасибо команде Сбера за то, что выступили не просто кредитором, а полноценным технологическим партнером. Искусственный интеллект дает инженерам ПТО и юристам возможность заниматься реальными проблемами, а не рутинными процессами. Уверен, что синергия надежного финансирования и цифровых технологий позволит нам сдать действительно качественный и современный квартал.

Подпишитесь на Донецкое агентство новостей в MAX