Введены дополнительные критерии и условия реализации масштабных инвестиционных проектов по строительству многоквартирных домов

Сегодня, 29 мая, в ходе пленарного заседания Народного Совета Донецкой Народной Республики I созыва депутаты приняли Закон О внесении изменений в статью 13 Закона Донецкой Народной Республики Об инвестиционной политике и государственной поддержке инвестиционной деятельности в Донецкой Народной Республике.

О его положениях рассказал исполняющий обязанности министра экономического развития Дмитрий Краснов.

Проект закона устанавливает дополнительные критерии и условия реализации масштабных инвестиционных проектов по строительству многоквартирных домов (МКД) на территории Республики. Это будет способствовать предоставлению мер имущественной поддержки инвесторов при реализации таких проектов, объяснил министр.

Закон устанавливает дифференцированный подход к классификации масштабных инвестиционных проектов (МИП) по строительству многоквартирного дома, домов блокированной застройки, индивидуальных жилых домов при соблюдении определенных условий и показателей.

Положения Закона разграничивают площадь земельного участка для передачи застройщику в аренду без торгов с учетом дополнительных показателей строительства МКД, а именно:

1) в случае предоставления юридическому лицу земельного участка площадью не более 5 гектаров:

• общий объем капитальных вложений не менее 100 миллионов рублей;
• размер финансового обеспечения не менее чем 15% от объема капитальных вложений;
• строительство МКД, и (или) домов блокированной застройки, и (или) индивидуальных жилых домов в срок, составляющий от 16 до 42 месяцев, в зависимости от площади объекта (объектов), со дня государственной регистрации договора аренды предоставленного земельного участка;
• безвозмездная передача не менее 5% жилых помещений в собственность региона или муниципального образования Донецкой Народной Республики;

2) в случае предоставления юридическому лицу земельного участка площадью от 5 гектаров до 20 гектаров:

• общий объем капитальных вложений не менее 1 миллиарда рублей;
• срок реализации проекта до 5 лет с правом пролонгации;
• жилая площадь квартир не менее 60 тыс. кв. м;
• безвозмездная передача не менее 5% жилых помещений в собственность региона или муниципального образования Донецкой Народной Республики;

3) в случае предоставления юридическому лицу земельного участка площадью 20 гектаров и более:

• объем капитальных вложений не менее 5 млрд рублей;
• срок реализации проекта до 10 лет с правом пролонгации;
• жилая площадь квартир не менее 240 тыс. кв. м.
• безвозмездная передача не менее 5% жилых помещений в собственность региона или муниципального образования Донецкой Народной Республики.

Данная мера позволит привлечь надежных застройщиков для жилищного строительства (разрушенного боевыми действиями), что позволит снизить риски незавершенного строительства и защитить участников долевого строительства.

Следите за нашими новостями на канале Председателя Народного Совета в Telegram, а также на страницах Народного Совета в социальных сетях Telegram, ВКонтакте и Одноклассники.