Правовой статус акта обследования

Правовой статус акта обследования

Акт обследования недвижимости – это официальный документ, подтверждающий физическое состояние объекта недвижимости на момент осмотра. Его составляет кадастровый инженер и в нем отражаются следующие сведения:

- адрес и характеристики объекта недвижимости (здание, сооружение, помещение, машино-место или объект незавершенного строительства);

- цель обследования (например, прекращение существования, передача в аренду, капитальный ремонт);

- технические параметры объекта, в том числе его состояние на момент осмотра.

Акт обследования является основой для принятия решений о дальнейшей судьбе объекта недвижимости. Он может служить основанием для:

- снятия объекта с кадастрового учета;

- реконструкции или капитального ремонта;

- передачи в аренду или продажу;

- оформления страховки.

Акт подготавливается кадастровым инженером и служит основой для принятия решений о состоянии объектов недвижимости. При необходимости заказать его можно, обратившись в филиал ППК «Роскадастр» по ДНР и оформив договор на выполнение работ.

«При подготовке акта обследования кадастровый инженер следует требованиям, установленным приказом Росреестра. Требования определяют форму и состав сведений, которые должны быть включены в акт, а также правила его подготовки. Акт обследования оформляется в виде электронного документа в формате XML. Это означает, что документ создается с использованием специальных схем, которые позволяют легко считывать и проверять представленные данные. Кроме того, акт должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, который его подготовил. Если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается форма документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера», – рассказала заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по ДНР Екатерина Колоденко.

Подготовленный акт обследования имеет несколько важных функций. В первую очередь он служит основанием для решения о прекращении существования объекта недвижимости или для снятия его с государственного кадастрового учета. Это особенно актуально в случаях, когда объект был ликвидирован. Если же объект еще не снесен, то в акте обследования указывается его текущее состояние, степень износа и разрушения. Это позволяет получить полное представление о состоянии недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по ДНР