В Росреестре по ДНР разъяснили у кого заберут земельные участки
В Росреестре по ДНР разъяснили у кого заберут земельные участки
Правительство РФ разработало ряд критериев, которые позволят оценить, используются ли земельные участки в соответствии с целевым назначением или нет. Законодательные изменения вступили в силу с 1 сентября 2025 года и будут действовать до 1 сентября 2031 г.
Земельный участок могут признать неиспользуемым, если на нём будут выявлены серьёзные нарушения в содержании. Например, если более 50% территории заросло сорной растительностью высотой свыше одного метра включая сорняки, дикорастущие деревья и кустарники, которые не являются частью благоустройства или озеленения. То же касается участков, загрязнённых строительным, бытовым или иным мусором, который подлежит вывозу, пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по ДНР Юлия Трищенко.
Ещё один признак наличие на участке капитальных строений в аварийном состоянии. Исключение делается только в том случае, если такие объекты официально признаны непригодными для эксплуатации и уже включены в программу сноса или реконструкции.
После фиксации нарушения у собственника есть один год, чтобы привести участок в порядок. Если за это время ситуация не изменится это будет считаться неиспользованием земли и повлечёт за собой последствия в соответствии с земельным законодательством.
Отдельно установлены правила относительно земельных участков, предоставленных для строительства (за исключением ИЖС): ключевым признаком неиспользования станет отсутствие построенного и зарегистрированного капитального объекта в течение 5 лет с момента оформления права собственности на землю.
Этот срок может отличаться, если в разрешении на строительство или в решении о комплексном развитии территории установлен иной порядок.
Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, также введён признак неиспользования: владельцу отводится 7 лет с момента оформления прав на участок, чтобы построить и зарегистрировать жилой дом. Исключение составляют случаи, когда задержка вызвана действиями или бездействием государственных или муниципальных органов.
#Насамомделе