Анастасия Мельничайко: Обзор судебной практики, утверждённый Президиумом Верховного Суда Российской Федерации под председательством Игоря Краснова, имеет большое значение для формирования единообразного подхода при...
Обзор судебной практики, утверждённый Президиумом Верховного Суда Российской Федерации под председательством Игоря Краснова, имеет большое значение для формирования единообразного подхода при рассмотрении споров, связанных с переходом права собственности на жилые помещения.
Для нотариального сообщества данные правовые позиции имеют особое практическое значение. Нотариус сопровождает сделку ещё до её совершения: устанавливает личность участников, проверяет их дееспособность и полномочия, разъясняет правовые последствия совершаемых действий, убеждается в том, что волеизъявление сторон является свободным и осознанным, а также проводит необходимые правовые проверки. Именно такой превентивный контроль позволяет значительно снизить риски возникновения споров в будущем.
Сегодня особенно важно, чтобы у граждан была уверенность в том, что добросовестное поведение получает правовую защиту. Именно поэтому считаю своевременным появление такого обзора судебной практики. Он не только способствует единообразному применению законодательства, но и ещё раз подчёркивает значимость профилактики правовых конфликтов. Чем качественнее проведена правовая работа на этапе заключения сделки, тем меньше вероятность того, что впоследствии её участникам придётся защищать свои права в суде.
Не случайно большинство сложных судебных разбирательств, связанных с отчуждением недвижимости, возникает именно в отношении сделок, совершённых без нотариального удостоверения.
В этой связи в очередной раз призываю граждан ответственно подходить к заключению сделок с недвижимым имуществом и не пренебрегать возможностью их нотариального удостоверения. Нотариальное удостоверение это не просто соблюдение требований закона в предусмотренных случаях, а эффективный механизм защиты прав и законных интересов участников сделки, позволяющий существенно снизить риск возникновения имущественных споров и обеспечить стабильность гражданского оборота.
С уважением, Президент Нотариальной палаты ДНР