Таисия Чернявская: #Законодательство. С 1 сентября вступил в силу закон, который существенно расширяет возможности семей с детьми по ипотечным каникулам
#Законодательство
С 1 сентября вступил в силу закон, который существенно расширяет возможности семей с детьми по ипотечным каникулам.
Как это работало и что изменится?
Раньше заёмщик мог взять паузу в выплате ипотеки на полгода, но только при двух обязательных условиях: доход семьи должен был упасть более чем на 20%, а ежемесячный платёж по кредиту превышать 40% семейного бюджета. Многие семьи не могли воспользоваться этой мерой, так как формально зарплата оставалась прежней, а расходы на ребёнка заметно росли.
С нового учебного года правила меняются. При рождении или усыновлении второго и последующих детей отсрочка будет предоставляться независимо от того, снизились ли доходы семьи и какой долю бюджета составляет ипотечный платёж.
Оформлять каникулы можно в течение 180 дней с момента рождения/усыновления. При этом срок льготного периода увеличивается с 6 до 18 месяцев, но не дольше чем до достижения ребёнком полутора лет.
Условия по процентам тоже стали выгоднее
В первые 6 месяцев каникул проценты по ипотеке не начисляются вообще.
С 7-го по 18-й месяц проценты продолжают начисляться, но оплачивать их сразу не нужно. Вся накопленная сумма фиксируется, и погасить её можно будет позднее равными частями после того, как семья вернётся к обычному графику платежей.
Что говорят депутаты
По словам председателя Госдумы Вячеслава Володина, новый закон поможет семьям с детьми справиться с финансовой нагрузкой в период появления малыша. Он также подчеркнул, что действие закона распространяется и на ипотечные договоры, заключённые до 1 сентября 2026 года. Так что те, кто уже выплачивает ипотеку и планирует ещё одного ребёнка, тоже смогут воспользоваться отсрочкой.
Депутат Никита Чаплин (Комитет по бюджету и налогам) пояснил, чем новый порядок отличается от прежнего: раньше для получения каникул нужно было приносить справки о снижении дохода, и многие из-за этого не могли получить помощь.
Теперь достаточно свидетельства о рождении никаких дополнительных бумаг не требуется.
Полтора года без ипотеки это серьёзная поддержка: первые полгода вообще без процентов, а в следующие 12 месяцев платить тоже не нужно, задолженность по процентам просто отложится на потом,
отметил депутат.
Раньше каникулы предоставлялись только семьям в сложной финансовой ситуации, теперь же на них может рассчитывать любой заёмщик, у которого родился второй или последующий ребёнок. Уточнение нюанса по процентам: с 7 по 18 месяц они будут начисляться по прежней ставке, но платить их потребуется только после окончания каникул.
Важно помнить
Каникулы это не списание долга, а именно отсрочка. Она нужна, чтобы дать семье передышку и возможность адаптироваться к новым расходам, когда один из родителей временно не работает или получает меньший доход. Правительство и банки готовы поддерживать семьи в этот период, но обязательства по кредиту в итоге всё равно придётся исполнить.
Подписаться:
МAX: https://max.ru/channelUPRDNR
Телеграм: https://t.me/uprdnr
Одноклассники: https://ok.ru/group/70000053023509