Родитель может получить налоговый вычет при оформлении квартиры на ребёнка

Родитель может получить налоговый вычет при оформлении квартиры на ребёнка

ИФНС России по г. Горловке Донецкой Народной Республики информирует!

Имущественный вычет предоставляется при покупке жилого объекта (квартиры, дома, комнаты или доли в них), земельного участка под ним, а также при затратах на новое строительство.

Если родители (в том числе приёмные), усыновители, опекуны или попечители приобретают жильё в собственность своего несовершеннолетнего ребёнка или подопечного, они также могут воспользоваться правом на вычет.

Основные условия:

- наличие дохода, облагаемого НДФЛ;

- статус налогового резидента РФ;

- расходы понесены из собственных или заёмных (целевых) средств.

Вычет предоставляется в размере фактических расходов за вычетом средств материнского капитала и других государственных субсидий, но не более 2 млн руб. Доля ребёнка не увеличивает лимит родителя. Поэтому, если родитель уже исчерпал право на вычет по другой недвижимости, оснований для возврата НДФЛ по квартире ребёнка у него нет.

В случае покупки жилья в ипотеку отдельно можно оформить еще вычет на сумму уплаченных процентов, но не более 3 млн руб.

Использование родителями вычетов по квартире ребёнка не лишает его права на имущественный вычет в будущем. Он сможет сделать это после 18 лет при покупке жилья на свои личные средства.

Обратиться за вычетом удобно через Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц (ЛК ФЛ, https://lkfl2.nalog.ru/lkfl). Во многих случаях работает упрощённый порядок: предзаполненное заявление появляется в ЛК ФЛ без необходимости подавать декларацию 3-НДФЛ. Также вычет можно получить через работодателя.