Споры соседей из-за неверно установленного забора — не редкость. Тем, кто с этим столкнулся, не нужно объяснять, что незначительно сдвинутая граница участка может стать поводом для судебных разбирательств.
Иногда землевладельцы, обращаясь к документам, замечают, что границы их участков, ясно обозначенные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), на местности никак не определены. Большинство собственников считают, что данных реестра достаточно, забывая, что межевание участка — не то же самое, что вынос его границ в натуру. Чем отличаются эти понятия? Разбираем ниже.
Межевание — это комплекс технических и юридических процедур для точного установления границ земельного участка. Специалисты формируют межевой план, выполняют замеры и рассчитывают координаты характерных точек. В итоге, полученные данные о границах участка, вносятся в ЕГРН. При этом, на самой местности границы участка никак не обозначаются физическими знаками.
В свою очередь вынос границ в натуру — отдельная процедура. Проведя её, специалисты, на местности закрепляют межевые знаки, которые четко указывающие на границы земельного участка. Такие маркеры (столбики, колышки, бетонные плитки и т.п.) выставляются строго на основании сведений, ранее внесенных в ЕГРН (в процессе межевания). Вынос границ в натуру позволяет визуально и физически разграничить участки.
Эти процедуры не заменяют, а дополняют друг друга. По сути, «вынос границ в натуру» — это физическое воплощение данных, полученных путем «межевания». Тем, кто планирует разграничить свой участок, рекомендуется обратиться к специалистам филиала ППК «Роскадастр» по ДНР. С ними можно заключить комплексный договор: сотрудники не только внесут данные в реестр, но и профессионально закрепят границы вашего участка.