В рамках федерального государственного земельного контроля Управление Росреестра по ДНР проводит как проверочные мероприятия, так и мероприятия, направленные на профилактику нарушений земельного законодательства.
Для обеспечения правомерности использования земельных участков Управление Росреестра по ДНР применяются два основных инструмента – предостережение и предписание. Данные акты реагирования имеют разные правовые последствия.
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований объявляется юридическим лицам, физическим лицам и индивидуальным предпринимателям при наличии информации о готовящемся нарушении либо при выявлении признаков такого нарушения. Основанием для объявления предостережения служат данные, свидетельствующие об указанных фактах и полученные в ходе обследований земельных участков, обращений граждан, сведений от органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также из средств массовой информации.
Объявление предостережения не влечет негативных правовых последствий, а его основная задача – предостеречь лиц от совершения правонарушения. Контроль исполнения рекомендаций, данных в предостережении, не осуществляется.
В свою очередь, предписание является обязательным к исполнению. Обязанность по его вынесению контрольным органом предусмотрена Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае выявления нарушений обязательных требований.
Предписание об устранении выявленных нарушений выдают, если выявленные нарушения не устранены до окончания контрольного (надзорного) мероприятия или профилактического визита.
В предписании указываются срок его выполнения, выявленные нарушения обязательных требований и рекомендуемые меры, которые необходимы для устранения нарушений.
При несогласии с предписанием его можно обжаловать в досудебном порядке, подав соответствующую жалобу в контрольный орган.
Госземинспекторы Управления Росреестра по ДНР осуществляют контроль исполнения выданных предписаний. По истечении срока проводится проверка исполнения предписания.
Если нарушение не устранено, госземинспектор возбуждает дело об административном правонарушении по факту неисполнения ранее выданного предписания.
В результате рассмотрения указанного дела об административном правонарушении выносится административный штраф.
После вступления в законную силу постановления по данному делу об административном правонарушении, госземинспектор информирует о его неисполнении уполномоченные органы власти. Они, в свою очередь, могут обратиться в суд с требованием об изъятии земельного участка.
Чтобы избежать негативных последствий рекомендуем своевременно устранять нарушения в установленные сроки.
