Интеграция Донбасса в РФ спровоцировала настоящую бурю на рынке донецкой недвижимости. О причинах и последствиях скачка цен, о перспективах инвестирования в регион, а также о важности юмора на войне, творчестве и "другом Донецке" журналисту издания "Украина.ру" рассказал самый известный риелтор Донецка и популярный видеоблогер Кирилл Сириус.
- Кирилл Борисович, нельзя сказать, что в 2021 году недвижимость в ДНР пользовалась каким-то бешеным спросом. Дальше – признание, СВО, вхождение в состав Российской Федерации. На этом фоне наблюдаем серьезный скачок цен. Притом, что с безопасностью в республике стало значительно хуже. На этом фоне "выстрелил" ваш ироничный видеоблог о донецкой недвижимости. Как возникла идея и откуда вдруг такие цены на жилье?
- Снимать ролики начал в 2020 году, когда люди сидели по домам, а делать было нечего. На YouTube смотрел ролики из ТикТока и решил попробовать. А я ведь риелтор! Помимо фото, снимаю еще и обзоры. Человек, например, говорит, что по фото ничего не поймешь, а я уже видео снял. Где-то нужно было его хранить, куда-то загружать. Вот и стал выкладывать в ТикТок. И, как говорится, понеслась. Потихоньку-потихоньку люди стали обращать внимание.
Что же до затишья на рынке и цен, то началось это в 2014. Тогда цены рухнули в четыре раза, но каждый год немножко прибавляли. В 2015–2016 годах стали расти на 5%, на 10%. Скачок в два раза случился после признания, которого мы так долго ждали.
Людям нужно было понимать, к чему все это идет, а тут хоть какая-то стабильность. При покупке недвижимости у меня часто спрашивали: Кирилл, что будет, если вернется Украина? Люди хотели понимать, что тогда будет с документами. Приходилось объяснять, что есть разные способы разрешения конфликта. Есть военный, а есть дипломатический.
А тут люди уже поняли и спрос начал расти, стимулируя предложение. Цены выросли лишь потому, что увеличился спрос – люди стали покупать недвижимость.
