Перед покупкой квартиры узнайте, нет ли в ней незаконных перепланировок
Перепланировку квартиры нужно согласовывать с местной администрацией, но некоторые собственники делают это без разрешения. Вот какие последствия могут наступить для покупателя такого жилья.
Как узнают о незаконной перепланировке?
По жалобе соседей или сотрудников коммунальных служб, а также при продаже или других регистрационных действиях с квартирой.
Какие последствия?
Штраф от 2 000 до 2 500 . Если перепланировка нарушает нормы, текущего владельца обяжут привести жилье в первоначальное состояние за свой счет. Если владелец не приведет жилье в прежний вид, квартиру могут продать с публичных торгов. Деньги с продажи собственник получит за минусом расходов на переделки.
Как подстраховаться?
Запросите техпаспорт и сверьте чертежи с фактическим состоянием квартиры. Лучше обратиться с специалисту, который разберется в схемах и обозначениях. Если предлагают скидку, сравните сумму с потенциальными затратами на согласование уже выполненной перепланировки или обратный ремонт.
Источник @gosuslugi
