Размер арендной платы за государственный или муниципальный земельный участок будут определять на основании его кадастровой стоимости. Соответствующий закон Госдума приняла в третьем чтении 30 июля.
Действующим законодательством установлен разный подход к определению размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности. Она определяется: на основании кадастровой стоимости таких участков; в соответствии со ставками, утвержденными уполномоченными органами госвласти и местного самоуправления; на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков.
Согласно пояснительной записке, отсутствие единой методики ведет к правовой неопределенности в этом вопросе и трудностям в расчете арендной платы. Это замедляет вовлечение в хозяйственный оборот земельных участков на правах аренды, что в итоге приводит к их неэффективному использованию.
Закон вступит в силу с 1 января 2026 года и будет применяться к договорам аренды, заключенным после этой даты.
