Технические ошибки в данных о недвижимости: важность своевременного исправления
Когда обнаруживается техническая ошибка в выписке из ЕГРН, любое заинтересованное лицо может подать заявление на ее исправление. Это заявление обрабатывается так же, как заявление на государственную регистрацию прав на недвижимость. Собственники подают его через отделения МФЦ, предоставляющие услуги в отношении недвижимости на территории ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей.
Если несоответствие данных было обнаружено органом регистрации прав, то техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав. Решение об исправлении может быть также принято судом.
«При подаче заявления на исправление технической ошибки заявитель может предоставить документы, подтверждающие наличие ошибки в записях ЕГРН. По результатам исправления данных формируется корректная выписка из ЕГРН такого же вида, которая была выдана по результатам учетно-регистрационного действия. Например, если была выдана выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, то после исправления технической ошибки также будет сформирована выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, но уже с корректными (исправленными) сведениями. Указанная выписка из ЕГРН передается в МФЦ, в котором собственником подавалось заявление об исправлении технической ошибки», – прокомментировал заместитель руководителя Управления Росреестра по ДНР Владислав Вишневский.
Если не исправить техническую ошибку, могут возникнуть следующие проблемы:
1) не получится зарегистрировать сделку, а также передать права на объект;
2) не получится запросить сведения из ЕГРН, так как в заявлении на получение выписки будут неправильные данные.
Для того чтобы избежать проблем, связанных с техническими ошибками в документах, необходимо внимательно проверять их при любых операциях с недвижимостью. Это касается как покупки и продажи недвижимости, так и перехода права собственности и других операций. Также важно внимательно проверять документы при подаче заявления через МФЦ.
