Что решается на общем собрании собственников помещений?
Жители многоквартирных домов часто стремятся улучшить свои условия проживания. Для этого они организуют собрания, на которых принимаются решения относительно общего имущества.
Важно знать!
Голосовать на общем собрании могут не только зарегистрированные собственники, но и жильцы, принявшие помещение от застройщика в течение года с момента ввода дома в эксплуатацию.
Решения, принятые на собрании, обязательны для всех собственников.
Среди вопросов, решаемых на собраниях, могут быть:
Реконструкция дома и строительство новых объектов (например, детской площадки);
Формирование фонда капитального ремонта и утверждение взноса;
Получение кредитов на капитальный ремонт;
Использование систем для заочного голосования;
Ограничение доступа на земельный участок только для собственников;
Управление общим имуществом (например, размещение рекламы);
Текущий ремонт общего имущества и его управление;
Благоустройство земельного участка;
Переход на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Этот перечень не исчерпывающий. К компетенции собраний также относятся вопросы, такие как:
Размер денежного вознаграждения председателя и членов совета;
Плата за содержание жилья по предложению управляющей организации;
Выбор банка для специального счета на капитальный ремонт.
Важно знать!
Многие считают общие собрания скучными, но это опасное заблуждение. Игнорирование собраний может привести к неожиданным решениям, которые повлияют на жильцов, например, увеличение платежей за капремонт. «Почему так?» – спросит недовольный собственник. «Так решили на общем собрании», – будет ответ. Не упустите возможность влиять на свое жилищное окружение!
Подробнее - читайте на канале «Школа ЖКХ»
