Как перевести землю из одной категории в другую
На прошлой неделе мы рассказывали о том, какие категории земель существуют в России и зачем это нужно учитывать. Сегодня рассказываем о том как можно сменить категорию имеющегося у вас или приобретаемого вами участка.
Чтобы запустить процесс изменения категории земель или земельного участка надо подать ходатайство в МИЗО или местные администрации (для федеральных земель в правительство РФ).
В обязательном порядке ходатайство должно содержать:кадастровый номер участка
категорию земель, в состав которых входит земельный участок, и категорию земель, перевод в состав которых предполагается осуществить
обоснование перевода земельного участка из одной категории в другую
права на земельный участок.
В течение двух месяцев со дня поступления ходатайства соответствующий орган власти (правительство РФ – трёх месяцев) принимает акт о переводе земель или акт об отказе в переводе.
В течение 14 дней после этого акт направляется заинтересованному лицу. О внесенных изменениях орган кадастрового учета уведомляет заинтересованных правообладателей земельных участков, а также органы, осуществляющие госрегистрацию прав на недвижимое имущество.
Перед тем, как инициировать процедуру по смене категории земли, следует учитывать и повышение налога на нее.
