УП, ТСЖ и ТОС: Объясняем на пальцах в чем разница между этими организациями?
Управляющая компания - в чем суть?
На сегодняшний день большинство многоквартирных домов города находятся в ведомстве региональной управляющей компании (далее - УП) МУП «Мариупольжилкомплекс» АГОМ. Функционал УП включает в себя:
Обслуживание дома - уборка, ремонт;
Работа с поставщиками коммунальных услуг - передача показаний, помощь в оплате и т.д.;
Аварийно-диспетчерское обслуживание;
Контроль соблюдения санитарных и противопожарных норм.
В случае, если жильцов дома не устраивает качество предоставляемых услуг, они вправе отказаться от услуг УП и взять содержание дома и придомовой территории под свой контроль. Для этого создается ТСЖ.
Что такое ТСЖ?
Это товарищество собственников жилья. Весь функционал УП при его создании возлагается на плечи жильцов, как организационно, так и финансово. Деятельность ТСЖ касается ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО жизнеобеспечения дома и прилегающей территории.
Что есть ТОС?
Это территориальное общественное самоуправление, целью создания которого является решение вопросов местного значения на определенной территории (микрорайон, квартал, улица, поселок и т.д.).
К функциям ТОС относится:
Благоустройство территории (озеленение, ремонт дорог, установка детских площадок и т.д.);
Организация досуга жителей (праздники, спортивные мероприятия, кружки и секции);
Охрана общественного порядка (содействие правоохранительным органам);
Представление интересов жителей в органах местного самоуправления;
Решение социальных проблем (помощь нуждающимся, организация работы с молодежью и т.д.).
