ФНС России напоминает о порядке обложения НДФЛ с доходов от продажи имущества
Не нужно платить НДФЛ и отчитываться в налоговую, если недвижимость была в собственности дольше пяти лет, а транспортные средства - больше трех лет.
Минимальный предельный срок владения недвижимым имуществом составляет три года в следующих случаях:
наследование;
по договору дарения;
получено от личного фонда учредителем;
в результате приватизации;
по договору ренты;
у налогоплательщика нет в собственности иного жилого помещения.
При этом не учитывается жилое помещение, приобретенное в течение 90 календарных дней до даты продажи.
Если срок владения составляет менее пяти (трех) лет, налогоплательщику необходимо в срок до 30 апреля 2026 года представить в налоговые органы по месту своей регистрации налоговую декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог до 15 июля 2026 года.
Налогоплательщик также имеет право на получение имущественных налоговых вычетов по НДФЛ при продаже имущества в виде документально подтвержденных расходов либо в размере, установленным НК РФ.
При этом ставки НДФЛ при продаже недвижимости (в совокупности с иными налоговыми базами, к которым применяются данные ставки (например, дивиденды, проценты от вкладов в банках) с 1 января 2025 года установлены следующие:
13% - для доходов до 2,4 млн руб. в год;
15% - свыше 2,4 млн руб. (применяется не ко всему доходу, а к суммам, превышающим установленную величину дохода).
Для нерезидентов ставка установлена в размере 30%.
Источник: информация ФНС России
