Права несовершеннолетних при совершении сделок
Сегодня поговорим о том, какие права имеют несовершеннолетние при совершении сделок и в каких случаях участие нотариуса помогает обеспечить надежную защиту их законных интересов.
Российское законодательство уделяет особое внимание защите имущественных прав детей. Это связано с тем, что несовершеннолетние не обладают полной гражданской дееспособностью, а значит, не всегда могут самостоятельно принимать юридически значимые решения.
Объем прав ребенка при совершении сделок напрямую зависит от его возраста.
До 14 лет
Несовершеннолетние, не достигшие 14-летнего возраста (малолетние), в большинстве случаев не вправе самостоятельно совершать сделки. От их имени действуют родители, усыновители или опекуны.
От 14 до 18 лет
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет обладают более широкими правами, однако большинство сделок они совершают с письменного согласия родителей, усыновителей или попечителя. Такое согласие может быть дано как до совершения сделки, так и после нее путем письменного одобрения.
Особое внимание законодательство уделяет сделкам, которые затрагивают имущественные права ребенка.
Если несовершеннолетний является собственником либо участником общей собственности на недвижимое имущество, при совершении сделки нередко требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Основная задача такого контроля — исключить ухудшение жилищных и имущественных условий ребенка и обеспечить сохранность принадлежащего ему имущества.
Наиболее распространенными нотариальными действиями, связанными с защитой прав несовершеннолетних, являются:
удостоверение соглашений об оформлении жилых помещений в общую долевую собственность при использовании средств материнского капитала;
удостоверение сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему;
удостоверение соглашений о разделе наследственного имущества;
удостоверение соглашений об уплате алиментов;
удостоверение соглашений об осуществлении родительских прав и определении места жительства ребенка;
удостоверение согласий на выезд несовершеннолетнего за пределы Российской Федерации;
оформление наследственных прав несовершеннолетних.
Важно помнить: каждая сделка с участием несовершеннолетнего имеет свои особенности. Поэтому перед ее совершением рекомендуется заранее обратиться к нотариусу за консультацией. Это позволит определить, какие документы потребуются в конкретной ситуации, необходимо ли согласие законных представителей или разрешение органа опеки и попечительства, а также избежать возможных правовых рисков.
В следующих публикациях я подробнее разберу каждое из перечисленных направлений. Впереди целый цикл материалов о защите прав и законных интересов несовершеннолетних.
С уважением, Президент Нотариальной палаты ДНР
