СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА: ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ С 1 ОКТЯБРЯ 2026 ГОДА
С 1 октября 2026 года изменились условия программы «Семейная ипотека».
Теперь размер льготной ставки и максимальная сумма кредита зависят от количества детей в семье и региона проживания. Новые параметры применяются к новым ипотечным договорам.
Главное условие
Для новых договоров хотя бы один ребёнок в семье должен быть младше 7 лет на дату заключения договора.
Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области
Для этих четырёх регионов установлены отдельные параметры:
1 ребёнок — 12% годовых,до 12 млн рублей; 2
ребёнка — 10 %, до 15 млн рублей; 3
ребёнка — 8%, до 18 млн рублей; 4
ребёнка — 6%, до 18 млн рублей; 5
и более детей — 4%, до 18 млн рублей.
В остальных регионах ставки ниже:
— 10% — один ребёнок;
— 8% — двое;
— 6% — трое;
— 4% — четверо;
— 2% — пять и более детей.
Максимальная сумма кредита при этом составляет от 6 до 10 млн рублей в зависимости от количества детей.
А если семья строит дом?
Для кредита на строительство частного дома, его завершение либо приобретение земельного участка с последующим строительством ставка остаётся 6% независимо от количества детей и региона проживания.
Ещё одно изменение
Для новых кредитов установлен максимальный срок субсидирования льготной ипотеки — 15 лет.
Документ: решение Минфина России от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р.
Важно: условия программы могут зависеть не только от количества детей, но и от цели кредита, состава семьи и других требований программы. Перед заключением договора необходимо проверить условия у банка и актуальную редакцию нормативных документов.
#КСВОПраво #НовоеВЗаконодательстве
